安心住宅みらいえ

7つ星発見 ‼️

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 九州のローカル駅にあの超高級列車 7つ星が停車していました。

ホテルが上手く取れなくて、一泊だけ、3駅離れた所に泊まりました。

朝駅に着くと、立派な列車が停車中でした。

窓から覗くと、年配の紳士、淑女が優雅に朝食を食べているところでした。

そこで分かった事

1   7つ星は電車じゃない。

→ パンタグラフ付いてない。

2   ワックス掛けたての様にピカピカに磨き上げている。

3   きっと柔らかい食べ物しか出ない。(やっかみかな?)  :-D :lol:

京都の検査

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京都で住宅の検査をした帰りに京都の建築確認検査の会社を訪ねました。

不在の所を訪ねたので、検査が終わってから 再度訪ねました。

新しい制度や法律で話が弾み帰る時間のことすっかり忘れてしまいました。

 

溶接の補修️

Boss

 今日は相模原市の建築職員に鉄骨補修の現場を見てもらいました。
検査では耐力は充分にありましたが、君子危うきに近寄らずで、充分な耐力を持つように溶接の補修をします。
無事に検査も終わり、オーナー様、溶接技師との記念写真をパチリ!

 

大阪での検査研修

Osaka Homes

先日大阪府堺市の百舌(モズ)で弊社と業務提携をしている 不動産サイトのホームズさんの大阪支社の皆さんに 実際の建物を使い 検査機器の説明や実際の使い方、結果の判定などの研修を皆さん汗だくになりながらも、一生懸命聞いていただきました。

若い方が多い会社ですが皆さん知的好奇心が旺盛で1時半のスケジュールはあっと言う間に過ぎました。

次は時間を作り、法の歴史、体系、運用などしっかりと説明するつもりです。

老人ホーム 消防検査

 

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629日町田の老人ホーム消防検査を受けました。

町田消防から6人担当が現場に来て、午後いっぱいかけてチェックしました。

消防も昔と随分変わり、ソフトで丁寧な対応でとても感じが良かったです。

検査はシッカリ、でも119番にはお世話になりたく無いですね。

 

 

雨漏り

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西からの雨と風で事務所も雨漏りしました。

赤外線写真を撮った所、天井にも少し雨が回っている様です。

 

赤外線調査

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雨漏り調査やマンションの外壁タイルの浮き調査に使います。

昔に比べコンパクトになり、使い勝手がとても良くなりました。

手の届かない場所や屋根、壁からの雨漏り場所の特定に威力を発揮します。

空気が入っていたり、水に濡れている部分の微妙な温度の違いを色で表すので、欠陥部分の特定をするのに便利になりました。

写真は浮いているタイルの場所が直ぐにわかります。

暖かい空気層がコンクリートとタイルの間にあるので、他のタイルより白ぽく写っています。

総会

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 東海大学建設不動産望星会の総会に参加しました。

昨年から業界の事を知るために先輩にお願いして入会しました。

東京駅近くの区民会館の会議室をお借りして、3ヶ月に一度のペースで情報を持ち寄りビジネスに繋がる紹介などが主な目的です。

今年は役員さんの改選の年なので、総会が開かれ、退任、新任、重任が決められました。

退任の方お疲れ様でした。新役員の皆様これからもよろしくお願いします。

マンション調査

 

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8年のマンション劣化状況の調査をしました。

弊社は調査、鑑定事務所としての業務を住宅から大規模建築物まで行っています。

本日は主に防水の状況を超音波膜厚計を使い、適正な施工がされていたかの確認をしました。

ホームズ研修

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本日は業務提携をしている不動産サイトの運営会社の株式会社ライフルさんの研修を行いました。

心配された雨も降らず午前午後に分かれてたくさんの方が熱心に講師の話や検査の仕方に耳も目も傾けていただきました。

シロアリ検査では実物の生きたシロアリをおっかなびっくり見入っていました。

今の若い方はとても真面目に研修を受け自分の物にしようとの意気込みも伝わって研修時間もかなりオーバーしてしまいました。

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