安心住宅みらいえ

中古一戸建て同行検査(ホーム・インスペクション) ※耐震診断は木造住宅で実施できます

中古住宅にありがちな後々に発生する不具合を事前に把握するために検査します。 公平な第三者の立場で厳格な検査を行い「現況検査報告書」を発行いたします。
建物保証のチラシはコチラ
対象となる方

  • ①室内の床・壁の傾き・雨もれの可能性・給排水の確認をしてもらいたい方
  • ②中古住宅の引き渡し前に第三者検査をしたい方
  • ③国土交通大臣商品認可 既存住宅かし保険(個人間)【みらいえ建物保証】へ申込み希望の方
  • ④フラット35に対応している住宅かどうかを知りたい方
  • ⑤耐震基準適合証明書の取得をしたい方

 対象地域

全国(但し対応出来ないエリアがございます。詳しくは安心住宅みらいえにお問い合わせください)

料金表

中古一戸建ての同行検査 基本検査料 45,000円(税抜)

◇オプション
基本検査にオプションをセットにするとさらに詳しい検査が行えます。
検査 料金 内容
既存住宅かし保険加入対応検査 0円(全国) 住宅検査日より3か月以内に保証申し込みをする必要があります。
床下の総点検

注1)シロアリ保証の付帯もできます
20,000円(税抜)
(東京圏)
 床下にもぐり、基礎の不具合、台所・お風呂場・給排水管の水漏れ・シロアリの害等を徹底検査します。
小屋裏の総点検

※現地にて侵入できない場合は、キャンセル料はかかりません
20,000円(税抜)
(東京圏)
小屋裏にもぐり、構造材の不具合、雨漏り等を確認します。
住宅設備機器の総点検

注2)延長修理サービスも付帯できます
15,000円(税抜)
(東京圏)
給湯器、レンジフード、換気扇、コンロ、水回り(キッチン・バス・トイレ設備)の機能・動作確認を徹底検査します。
耐震診断 35,000円(税抜)
(東京圏)
※耐震診断の単独検査(診断書のみ) 60,000円(税抜)
新耐震基準に適合しているか否か診断します。木造3階建て以下かつ500㎡未満の建物に限ります。

新築時の耐力壁が記入されている図面が必要です。一部ハウスメーカーなどの「認定工法」の場合など対応できない場合があります。

耐震基準適合証明書の発行 10,000円(税抜)
(東京圏)
耐震診断の結果、新耐震基準に適合の場合、「耐震基準適合証明書」を発行します。
フラット35適合証明書発行手続き(新耐震) 35,000円(税抜)
(東京圏)
※フラット35の単独検査 45,000円(税抜)
フラット35申込みの書類審査及び「フラット35適合証明書」を発行します。

※述べ面積が200㎡以上の住宅、階数4以上の住宅、2世帯住宅、店舗併用住宅、賃貸住宅等は別途お見積りとさせて頂きます。

注1)点検の結果、シロアリ検査が適合の場合は、別途8,000円(税別)にて1年間の保証(最大50万円迄)を付帯することができる場合があります(シロアリ事業者取り扱い)。
また、住宅あんしん保証のシロアリ特約の付帯もできます。適合の場合は、保証料に別途16,000円(税別)を付加することで、一年間の保証(最大200万円迄)を付帯することができます(㈱住宅あんしん保証取り扱い)。詳しくはお問い合わせ下さい。
注2)メーカー保証を過ぎての住宅設備機器延長修理サービス(みらいえ住設サービス)を付帯することができます。詳しくはコチラをご確認下さい。

◆既存住宅瑕疵保証を希望されるお客様へ
・検査を実施し適合証が発行されたお客様で既存住宅瑕疵保証を希望されるお客様は住宅保証のページをご覧ください。
・検査を実施し指摘事項があった場合は修補後再検査を実施し適合すれば保証に進むことが出来ます。
但し売主や買主またはこれらの者の関係者が自ら修補工事を行うことにより生じた損害については保証金が支払われない場合があります。その為、適切な材料と方法で修補されているか、修補履歴の提出を求める場合があります。
再検査を実施する場合は、別途再検査費用が必要となります。

検査料のお支払い

銀行振込
申込み受付後に請求書をお送りいたします。

お問合せ・お申込み

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基本検査内容

基礎の検査

  • 基礎の立ち上がり部にひび割れ、コンクリートの著しい劣化がないか確認します。

    大きなひび割れがあると、雨水が内部に浸入し、基礎の鉄筋を錆びさせるため、構造強度が低下するとともに寿命が短くなります。

  • 蟻道ギドウ(シロアリが通った跡)がないかを確認します
  • 鉄筋探査機を使用して鉄筋の有無、ピッチを確認します。

    鉄筋の少ない基礎は地震や地盤沈下に弱く、建物が傾斜する原因になります。

基礎に設置されたアンカーボルトが不適切に折り曲げられていないか

基礎に設置されたアンカーボルトが不適切に折り曲げられていないか

基礎のひび割れ幅が過大でないか確認

基礎のひび割れ幅が過大でないか確認

鉄筋探査器(黄色の機械)で基礎に鉄筋が施工されているか確認

 鉄筋探査器(黄色の機械)で基礎に鉄筋が施工されているか確認

基礎のひび割れの確認

 基礎のひび割れの確認

床下での基礎の欠損の確認

 床下での基礎の欠損の確認

漏水確認

  • 壁や天井に雨漏り跡や亀裂等がないか確認します 。

    形跡がある場合は外壁のシーリング(後述)や屋根防水が正しく施工されていない可能性があります。

天井に漏水跡がないか確認

天井に漏水跡がないか確認

天井に漏水跡がないか確認

天井に漏水跡がないか確認

外壁・軒裏ノキウラ検査

  • 外壁・軒裏のひび割れ、そり等がないか確認します。
  • サイディング(パネルを取り付けた外壁)の場合、ジョイント部のシーリング* の劣化がないか確認します。

    *シーリングとはパネルのつなぎ目からの漏水を防ぐために施工されているパテ状の材料で、年数が経過すると劣化してひび割れ、漏水の原因になります。

  • 軒裏、破風ハフについて雨漏り跡、不自然なシミがないか確認します。
外壁のひび割れの確認

外壁のひび割れの確認

外壁のひび割れの確認

外壁のひび割れの確認

外壁のそりを確認

外壁のそりを確認

土台水切りの確認

土台水切りの確認

小屋裏換気口の確認

小屋裏換気口の確認

軒裏の施工状況確認

軒裏の施工状況確認

外壁の貫通部に隙間がないか

外壁の貫通部に隙間がないか

玄関上部軒天に不自然なシミがないか確認

玄関上部軒天に不自然なシミがないか確認

シーリングの経年劣化により弾力性が無くなりひび割れしています

シーリングの経年劣化により弾力性が無くなりひび割れしています

シーンリングの経年劣化により隙間が空いています

シーンリングの経年劣化により隙間が空いています

内壁・天井・床等の内部検査

  • 測定器を使い、壁や床の傾きがないか確認します。

    測定には水準器、下げ振り、レーザーレベルなどを使用します。

  • 床下の施工状況および給排水管路の漏水、基礎内部のひび割れ等を目視可能な範囲において確認します。
内壁の傾きを計測

内壁の傾きを計測

床の傾きをレーザーで計測

床の傾きをレーザーで計測

天井点検口からの確認

天井点検口からの確認

段差解消の確認

段差解消の確認

手摺り設置の確認

手摺り設置の確認

床下点検口の確認

床下点検口の確認

小屋裏・床下検査

  • ハリ小屋束コヤヅカ等に亀裂がないか、雨漏り跡がないか目視可能な範囲において確認します。
  • 小屋裏、破風ハフについて雨漏り跡、著しい劣化がないか確認します。
小屋裏の施工状況確認

小屋裏の施工状況確認

小屋裏の施工状況確認

小屋裏の施工状況確認

 床下の施工状況を確認

 床下の施工状況を確認

羽子板金物は正常に取り付けられているか確認

羽子板金物は正常に取り付けられているか確認

設備検査

  • 水道、ガス、電気メーター周りに異常がないか確認します。
  • キッチン、洗面、浴室等の給水や排水に異常がないか確認します。
ガス管の状況確認

ガス管の状況確認

水道メーターの状況確認

水道メーターの状況確認

床下配管の状況確認

床下配管の状況確認

電気メーター周りの状況の確認

電気メーター周りの状況の確認

散水栓の出水確認

散水栓の出水確認

汚水桝の汚水・雑排水の流水確認

汚水桝の汚水・雑排水の流水確認

給湯器周りの状況確認

給湯器周りの状況確認

電線引き込み線廻りの状況確認

電線引き込み線廻りの状況確認

トイレ水洗金具の確認

トイレ水洗金具の確認

フラット35検査

  • フラット35検査は買主が融資を受ける場合に、長期一定金利融資制度であるフラット35の融資基準に適合しているか確認するものです。
    基礎の高さ、基礎換気口の間隔、小屋裏換気口の有無、土台水切りの有無を確認します。
  • フラット35Sはさらに省エネ性能や高齢者に対する安全性が確保されている住宅に有利な金利条件を認める融資制度です。
  • フラット35Sについては「中古住宅特有の基準」(複層ガラス、段差解消、手すりの有無等)が検査対象になります。
  • 制度の詳細はこちらをご覧ください。
接道長さの確認

接道長さの確認

基礎高の確認

基礎高の確認

換気口の最大間隔の確認

換気口の最大間隔の確認

土台水切りの確認

土台水切りの確認

小屋根裏換気口の確認

小屋根裏換気口の確認

床下点検口の確認

床下点検口の確認

天井点検口からの確認

天井点検口からの確認

段差解消の確認

段差解消の確認

手摺り設置の確認

手摺り設置の確認

浴室てすりが取付られているか確認

浴室手摺りが取付られているか確認

複層ガラスまたは2重サッシになっているか確認

「安心住宅みらいえ」は、株式会社既存住宅保証センターが運営しています。

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