安心住宅みらいえ

中古仲介に付加価値 売却依頼獲得へサービス拡充 リビングライフ 瑕疵保険加入やリフォーム提案

2012.09.11 住宅新報 8面

 

東京・城南エリアなどで展開するリビングライフ(東京都世田谷区)は9月から、中古住宅仲介時に付加価値を付けるサービスを拡充した。

売主から専属専任契約を受けた中古住宅について、今春から行っていた、中古住宅の構造などの瑕疵(かし)を5年間保証する中古住宅瑕疵保険への無償加入に加え、買主希望のオーダーリフォームを可能にした。瑕疵保険加入やリフォーム体制の整備を通じて、買主の安心確保やリフォームニーズ対応を実施。中古物件を売却しやすくし、売主のメリットにつなげる。同社としては、売却依頼を増やす狙いがある。

同付加価値サービスは、専属専任契約を結ぶほか、当該物件が原則、新耐震基準であること、売却価格が1500万円以上であることなどが条件だ。戸建て、マンション問わず対応する。瑕疵保険にかかわる検査・保証費用の13万円程度は同社が仲介手数料から負担する。

オーダーリフォームは、同社グループ会社で戸建分譲を中心に展開する東横建設(東京都世田谷区)と連携して行う。システムキッチンやフローリング、建具の選択プランのほか、間取り変更などの大規模リフォームにも対応する。リフォームを行った部分についても、瑕疵保険で安全を確保する。

同サービスでは、住宅ローンの面でも買主のリフォームをサポートする。中古住宅購入費用とリフォーム費用を一本化。一般に短期、高金利といわれるリフォーム費用も低金利の住宅購入費用のローンで一括対応する。

なお、同サービス対象物件を、10月19日までに購入した場合は、国土交通省の補助事業(既存住宅流通・リフォーム推進事業・別掲)の対象になる。リフォーム工事費用の一部が補助される。

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